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Prix de l’immobilier ancien à Lyon : Une progression de 6,7 %
Publié par Loi Monuments Historiques le 08 juin 2017
Les prix de l’immobilier ancien progressent partout en France, aujourd’hui focus sur la ville de Lyon.
L’Insee, en partenariat avec les notaires, a publié l’indice des prix des logements anciens. Sur l’ensemble de la France, les prix ont augmenté de 1,5% au premier trimestre et de 3% sur un an.
A Lyon, en l’espace d’un an, prix du mètre carré ont augmentés de près de 7 %.
Prix de l’immobilier ancien à Lyon : + 10 % dans 3 arrondissements
Lyon fait partie de ces communes de plus de 100 000 habitants où la hausse des prix de l’immobilier ancien est particulièrement rapide.
En effet, dans Lyon « intra-muros » cette forte augmentation des prix est marquée dans les Ier (Presqu’île, Croix-Paquet), VIe (les Brotteaux, Cité-Internationale) et IIIe (la Villette, Préfecture) arrondissements. Ces arrondissements connaissent respectivement une progression de 10,7 %, 11,7 % et 13 %.
Cette hausse est assez globale dans l’ensemble de la ville, elle est de 0,8 % dans le Ve arrondissement à 4,9 % dans le XIe. Les deux seuls arrondissements où la tendance est à la baisse sont le IIe et VIIIe. Dans le IIe arrondissement par exemple, la baisse est de 2 % rue David Girin ou Place de l’Hôpital.
Prix de l’immobilier ancien à Lyon : Plus de difficultés à négocier pour les investisseurs
A Lyon, c’est dans IIe arrondissement que l’accès à la propriété est le plus cher. En effet, pour devenir propriétaire dans l’ancien dans le IIe arrondissement le mètre carré se négocie à 5 196 € en moyenne.
Arrive en deuxième position, le VIe arrondissement avec le prix au mètre carré se négociant en moyenne à 5 153 €. Les prix du VIe arrondissement devraient dépasser ceux du IIe car ils progressent plus vite. Les contribuables souhaitant investir dans un bien ancien à un prix du mètre carré plus abordable doivent prospecter le VIIIe (3 242 € en moyenne) et le IX (3 052 € en moyenne).
La marge de négociation s’établit à 3,1 % en moyenne du prix de vente affiché. Les investisseurs ayant l’intention de transiger sur les prix d’un bien ancien situé à Lyon dévoient s’attendre à des négociations musclées.
La hausse des prix de l’immobilier ancien touche donc aussi la ville Lyonnaise. Pour les contribuables souhaitant investir dans l’immobilier ancien à Lyon et les alentours, plusieurs programmes éligibles en Monuments Historiques sont disponibles dans des villes à proximité de Lyon : Saint-Laurent-d'Agny, Pierre-Bénite, Mâcon, ces programmes sont très bien situés.
Pour en savoir plus, contactez un conseiller, expert de l’immobilier ancien.
Source : Lesechos.fr
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