En savoir plus sur la Loi Monuments Historiques

Manoir classé Monuments Historiques en Normandie

Publié par Le Manoir de Bévilliers le 20 septembre 2022

Pour rappel, la loi Monuments Historiques permet de déduire 100% du coût des travaux des revenus fonciers et du revenu global sans aucun plafonnement. C’est un dispositif fiscal très efficace pour effacer ses impôts. Les biens achetés dans le cadre de la loi Monuments Historiques sont des investissements à forte valeur patrimoniale.

La loi Monuments Historiques a subi plus de 20 modifications en plus de 100 ans. Cependant l’objectif initial reste le même : conserver et transmettre le patrimoine en le restaurant dans les règles de l’art.

Il faut malgré tout respecter certaines conditions pour bénéficier du MH telles que :

·        Le bien doit être classé aux Monuments Historiques (MH) ou inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH)

·        Conserver le bien pendant 15 ans

·        Louer le bien trois ans, non meublé à l’usage de l’habitation principale

·        Les travaux doivent être suivis par un architecte des bâtiments de France et par la DRAC

Notre nouveau programme, Le Manoir de Bévilliers, est une bâtisse remarquable, très bien conservée, éligible à la loi Monuments Historiques.

Ce bâtiment à l'architecture Renaissance est classé Monuments Historiques depuis 1924.

Il est niché au cœur du golf de Bévilliers.

Le projet prévoit la restauration du Manoir en 11 appartements du studio au T3 duplex avec terrasses et jardins privatifs. Une dépendance sera restaurée en 3 logements dont 2 T3 PMR et un T1.

Les budgets sont compris entre 194 275€ et 730 668€ avec un ratio travaux important de 93%.

Le Manoir de Bévilliers est situé sur la commune de Gonfreville-l’Orcher au nord de la ville et le long de la route départementale RD 601 à seulement 10 Minutes de voiture de la gare du Havre.

Cette commune a réussi à trouver un équilibre entre son activité industrielle et sa qualité de vie.