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Préparer sa retraite avec la loi Monuments Historiques
Publié par Loi Monuments Historiques le 18 février 2014
La loi Monuments historiques : double objectif
Avant tout la loi Monuments Historiques est un dispositif fiscal permettant d'investir dans l'immobilier ancien classé Monuments Historiques afin de bénéficier d'importantes réduction d'impôts. Ainsi les charges de restauration et d'entretien du bien immobilier Monuments Historiques, ainsi que les intérêts d'emprunts liés à l'acquisition du foncier et aux travaux sont déductibles à 100% des revenus fonciers. Le déficit généré est déductible du revenu global, sans aucun plafonnement.
Après avoir conserver le bien durant la période obligatoire mentionné dans les conditions d'éligibilité, soit 15 ans, vous pouvez jouir de votre appartement loi Monuments Historiques en toute liberté.
Mettre en vente le logements loi Monuments Historiques
Après les 15 années, il vous est possible de procéder à la revente de votre logement loi Monuments Historiques. Ainsi vous récupérez le montant de votre investissement et percevez, une somme "one shot" conséquente. La loi Monuments Historiques étant un investissement dans l'immobilier ancien et faisant l'objet de travaux de rénovation conséquent il est très probable que vous bénéficiez en plus du montant d'acquisition d'une plus value importante. Cette dernière sera néanmoins soumise à la fiscalité sur les plus values.
Poursuivre la mise en location du bien loi Monuments Historiques
Après ces 15 années, vous pouvez continuer la mise en location de votre appartement loi Monuments Historiques afin de percevoir les loyers que vous perceviez auparavant. Ces loyers sont de réels revenues complémentaires qui vous permettront de vous garantir une sécurité, une sérénité et une aisance financière lors de votre départ à la retraite.
Conserver le logement loi Monuments Historiques pour vous et vos proches
Enfin, vous avez la possibilité de conserver votre appartement loi Monuments Historiques afin de jouir pleinement de ce dernier. Ainsi il vous est possible d'habiter ce logement au titre de résidence principale ou de résidence secondaire.
Vous avez également la possibilité de louer votre appartement loi Monuments Historiques à vos enfants ou petits enfants afin de leurs assurer un logement de qualité.
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