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Les avantages d'acquérir un bien classé patrimoine historique
Publié par Article partenaire le 31 juillet 2015
Satisfaction personnelle, avantages fiscaux, défiscalisation... autant d'avantages à associer à l'acquisition d'un patrimoine historique.
Qu'est-ce qu'un patrimoine historique ?
Les travaux d'isolation thermique constituent l'un des moyens permettant de pérenniser un patrimoine
historique. Les informations sur les matériaux et les procédés y afférents sont accessibles auprès des
professionnels comme vous pouvez voir sur ce site.
Comment gérer un patrimoine historique ?
On distingue deux écoles en terme de gestion d'un patrimoine historique, soit le propriétaire occupe son
bien immobilier, soit il le met en location. Dans le premier cas, si le bien génère une recette, les charges
foncières y afférentes sont déductibles du revenu global. Dans le second cas, l'intégralité des charges
foncières est déductible sur les revenus fonciers.
On note un point commun entre les deux cas en cas de déficit. Celui-ci s'impute effectivement sur le revenu
global du propriétaire, sans plafonnement du montant.
Acquérir un monument historique : les avantages fiscaux
L'acquisition d'un moment historique permet de bénéficier de toute une multitude d'avantages fiscaux.
Parmi ceux-ci figure la déduction intégrale sur l'impôt de l'ensemble des couts liés à des travaux de
rénovation.
Ce principal avantage fiscal explique d'ailleurs une véritable course à l'acquisition d'un patrimoine
historique nécessitant des travaux de rénovation colossaux. L'investisseur pourra par la suite comptabiliser
le total de ses dépenses sur son revenu global. En guise de bonus, la loi n'impose aucun plafonnement des
dépenses sur ce type de bâtiment.
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