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Investir en loi Monuments Historiques : une stratégie sécurisante

Publié par Loi Monuments Historiques le 30 mars 2017

Le dispositif fiscal des Monuments Historiques a permis de développer un marché de niche très intéressant pour les amoureux de la belle pierre et du patrimoine français qui souhaitent acquérir des biens de prestige et réduire leur importante fiscalité. Investir en loi Monuments Historiques s’avère être une stratégie sécurisante puisque très encadrée depuis sa promulgation il y a plus de 100 ans.

En plus de répondre à l’enjeu de la protection et de la sauvegarde du patrimoine national, la loi Monuments Historiques apporte des solutions concrètes en termes de plus-value patrimoniale et de réduction fiscale, avec notamment la possibilité pour les propriétaires de gommer jusqu’à 100% de leurs impôts grâce à la déduction des travaux sur leur revenu global.

Investir en loi Monuments Historiques : quelle valeur ajoutée ?

L’investissement en Monuments Historiques répond aux mêmes règles que celles de n’importe quel autre produit du marché immobilier. A savoir que les points essentiels à prendre en compte sont ceux de l’emplacement dudit monument, son budget et son utilisation au terme de la restauration.

Les avantages fiscaux dont bénéficient les investisseurs dépendent alors de leur fiscalité, de leurs besoins et objectifs en terme de réduction d’impôt, et, dans le cadre du dispositif Monuments Historiques, des travaux de restauration engagés et du respect des conditions d’éligibilité (conservation du bien pendant 15 ans, classement du bien…).

Les propriétaires de Monuments Historiques peuvent également bénéficier du label Monuments Historiques délivré par Patrimoine et ainsi exploiter commercialement l’immeuble pour y proposer des visites (payantes ou gratuites), une offre hôtelière…
La réglementation de ce type d’investissement est très encadré par l’Etat et offre donc une sécurité non négligeable aux acquéreurs.

Investir en loi Monuments Historiques : Où investir ?

L’offre de biens en investissement Monuments Historiques est rare. Vous pouvez toutefois compter sur un spécialiste de l’immobilier ancien restauré pour vous présenter les dernières opportunités du marché dont certaines en exclusivité.
En ce moment, l’Ancien Hôtel Dieu, lieu unique et remarquable, est proposé aux investisseurs. 94 logements sont prévus, allant du T1 au T4.
L’ambitieux projet de la ville de Dijon, la future Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, intégrera en son sein cet édifice du XVIIe siècle, inscrit en totalité au titre des Monuments Historiques.

Vous souhaitez investir en loi Monuments Historiques ? Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur le dispositif et connaître les opportunités du moment.