En savoir plus sur la Loi Monuments Historiques

Investir en loi Monument historique : pour qui ?

Publié par le 10 juillet 2020

La loi sur les Monuments Historiques concerne tout particulièrement les contribuables fortement imposés.  Il existe deux conditions : être domiciliés en France au sens de l’article 4B du Code général des impôts et chercher à investir sur de l’immobilier classé ou inscrit à l’ISMH afin de réduire efficacement leur imposition. Pour bénéficier de la mesure, l’investisseur doit donc acheter un bien classé ou inscrit, pour y réaliser des travaux de rénovation. Ces derniers devront respecter les prescriptions d’un Architecte des Bâtiments de France.

Le dispositif fiscal des Monuments Historiques a permis de développer un marché de niche très intéressant pour les férus du patrimoine français qui veulent acquérir des biens de prestige et réduire leur fiscalité. Investir en loi Monument Historique représente un placement sécurisant, en effet, il s’agit d’un investissement très encadré. Il répond  à l’enjeu de la protection et de la sauvegarde du patrimoine national et permet de réaliser de belles plus-values tout en bénéficiant de réduction fiscale. Les propriétaires peuvent gommer jusqu’à 100% de leurs impôts grâce à la déduction des travaux sur leur revenu global.

Investir en loi Monument historique : valeur ajoutée du dispositif

L’investissement en Monuments Historiques  dispose d’un emplacement de choix en cœur de centre-ville, il n’est pas obligatoire de mettre en location le bien toutefois cela permet bénéficier de revenus locatifs, enfin la restauration permettra de réaliser une plus-value intéressante à la revente.

Les propriétaires de Monuments Historiques peuvent également bénéficier du label Monuments Historiques délivré par Patrimoine et ainsi exploiter commercialement l’immeuble pour y proposer des visites (payantes ou gratuites) ou encore une offre hôtelière.