Programme Monuments Historiques Saint-Georges-d'Oléron (17) - Avenue de la Plage à Saint - Georges - d'Oléron

Programme Monuments Historiques à Saint-Georges-d'Oléron (17) : Avenue de la Plage à Saint - Georges - d'Oléron

Loi Monuments Historiques à Saint-Georges-d'Oléron en Charente Maritime

L'essentiel

  • Département :Charente Maritime
  • Ville : Saint-Georges-d'Oléron
  • Type de logement : Du T1 au T4
  • Nombre de logements : 63
  • Livraison : 30/03/2021
  • Prix : de 203 618 € à 549 000 €

Descriptif du programme loi Monuments Historiques Avenue de la Plage à Saint - Georges - d'Oléron

Programme loi Monuments Historiques à Saint-Georges-d'Oléron 


L’Île D’Oléron est la deuxième plus grande île de France métropolitaine. Au large de Rochefort, ce territoire de 175 km2 fait partie de la Charente-Maritime. Pendant des siècles, l’accès s’y est fait uniquement par voie maritime.  Depuis 1996, un pont routier de près de trois kilomètres la relie au continent. La liaison routière a permis un fort développement touristique. Avec ses 60 kilomètres de côtes et ses innombrables plages de sables blanc, l’Île d’Oléron est une station balnéaire d’autant plus prisée qu’elle est très ensoleillée. Preuve qu’elle mérite son nom, la « lumineuse » a bénéficié de 2007 heures d’ensoleillement en 2014 contre 1664 en moyenne en France. Les autorités locales ont réussi à préserver son littoral, ses eaux ainsi que ses forêts. 



Programme loi Monuments Historiques à Saint-Georges-d'Oléron - Le quartier
Afin de rejoindre les nombreuses plages de la région, les adeptes du vélo pourront profiter des pistes cyclables aménagées dans ce vaste espace forestier classé. A moins de 50 mètres du projet, au bout d’un chemin de sable, les résidents pourront bénéficier d’une magnifique plage de sable fin offrant des vues sur le fort Boyard et l’Île d’Aix. A 3 minutes à pied du projet se situent de nombreux commerces, un marché de produits frais et un port de plaisance.




Programme loi Monuments Historiques à Saint-Georges-d'Oléron - 

L'immeuble


Le projet consiste en la restauration complète de l’ensemble immobilier en 63 logements de standing du T1 au T4. Les allées de platanes seront conservées.Des places de stationnements seront aménagées à l’entrée du site.Certains logements bénéficient de jardin clôturés avec terrasse.

Les logements sont aménagés de manière à offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficiera d’une cuisine équipée et de nombreux placards, pour un gain optimal de place. Le chauffage est électrique. 

Un soin particulier est apporté à la restauration des parties communes (halls, escaliers) dont le choix des matériaux est opéré en concertation avec l’Architecte des Bâtiments de France.

Ratio travaux : 92 %

Budget global : de 203 618 € à 549 000 €  

Livraison prévisionnelle :  1er trimestre 2022.

Localisation





Notation du programme loi Monuments Historiques Avenue de la Plage à Saint - Georges - d'Oléron

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :